新滩产业区启动区工业邻里中心项目
（一期）暖通系统设备采购及伴随服务项目招标公告
编号：GBH2014071818011142914
一、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（代理公司）受盐城华世置业投资有限公司（招标单位）的委托负责本项目的招标事宜。欢迎潜在投标人参加本项目的投标。
二、项目概况
1、项目名称：新滩产业区启动区工业邻里中心项目（一期）暖通系统设备采购及伴随服务项目（主机为变频多联机空调设备）。
2、项目地点：盐城市滨海县新滩盐场黄海大道东侧、宋公堤北侧地块。
3、项目规模：工程造价约1300万元。
4、质量标准：国家“合格”标准。
5、工期要求：每个单体工程开工时间以发包方或监理的开工令起算50日历天。
6、所供货物质量保证期：为24个月，以验收合格之日起计算。
三、本项目的招标为 一 个标段，招标内容为：新滩产业区启动区工业邻里中心项目（一期）暖通系统设备采购及伴随服务项目（包括室外机、室内机,具体数量及规格型号详见设计图纸及工程量清单）及辅助材料的采购、供应、运输、安装（含室内机与室外机之间的管道连接、保温、配管配线、控制器安装、冷凝水排水管安装、室内机安装等）、调试、维修、售前、售后服务等伴随服务工作（必须包括设备就位所需的一切费用）。具体以设计图纸和工程量清单为准，招标人保留变更招标工程的权利。
四、投标申请人应当具备的主要资格条件：
1、投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格的空调的设备制造厂商或者获得制造厂商针对本项目授权的唯一指定的代理商，投标时代理商（注册资金需1000万元人民币以上）须提供制造厂商针对本项目唯一授权的销售授权原件和制造厂商出具的产品质量联保证明书原件；
2、投标申请人应具有建设行政主管部门核发的机电安装工程施工总承包二级及以上资质或机电设备安装专业承包二级及以上资质的独立法人，并取得安全生产许可证。本项目不接受联合体投标。
3、项目经理资质及要求：必须为投标申请人本单位在职职工，投标项目经理须具有机电安装专业一级注册建造师资质，并且有B类安全考核合格证书）。注册建造师从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程（以被变更的注册建造师作为拟派注册建造师参加本项目投标，须符合相关法律、法规规定）。注册建造师中标后不得更换；
4、所投变制冷剂流量多联空调产品设备制造厂商必须通过ISO9001质量管理体系认证。
5、投标申请人必须提供县、区级及以上人民检察院出具的投标人及建造师无行贿记录的证明。
6、如在招投标过程中发现以他人名义投标、串标围标、弄虚作假、发生质量安全等事故等不良行为的，一经核实将没收其全部投标保证金，如已中标的，除没收全部投标保证金外还将取消其中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
7、投标申请人有串标围标、以他人名义投标、弄虚作假、发生质量安全等事故等不良行为，并在国家、江苏省有关部门以及盐城市、滨海县有关部门公示期间的，招标人拒绝其投标报名。
特别提醒：①本工程招标人采用全封闭、全方位、全天候、全信誉的管理模式，中标人必须严格按照招标人的要求完成所承担的施工内容。②中标人在中标后10日内，如未经招标人允许，中标项目经理不到场的，则视为自动放弃中标资格，施工合同自动解除，已完工程量不予结算。同时本条款请各投标人在投标承诺书中承诺，如不承诺，则作废标处理。③招标人要求所有主材在进场前必须报设计人员和招标人以及监理单位，并征得同意后方可进场，投标单位须在投标文件中进行承诺。④本工程要求高、工期紧，请各投标人务必踏勘施工现场，并仔细了解招标人对各种暖通设备所有设计参数、推荐品牌、市场价格、开标前的答疑通知等的要求，充分考虑各项风险因素，禁止在不了解上述情况的前提下就盲目投标。⑤本工程不计算总承包服务费（含施工配合费），施工现场管理、竣工资料汇总整理等事项投标人自行负责。⑥招标人考察期间，如发现中标单位的资质等级不符合建设行政主管部门规定的，项目经理业绩存在弄虚作假现象的，招标人有权取消其中标候选人推荐资格。
五、投标产品的品牌要求
投标申请人所提供的变制冷剂流量多联空调产品、风冷热泵空调产品、空气源热泵热水产品必须为高效、节能、环保的国内外知名合资品牌及以上产品（且所投产品为本品牌最优最高配置系列），其中变制冷剂流量多联空调产品招标人推荐品牌为“大金”、“三菱电机”、“三菱重工”、“东芝”、“约克”；投标人如选用其他变制冷剂流量多联空调品牌产品，其性能质量必须高于或相当于推荐品牌，衡量“相当于或优于”的标准为空调制造厂商的实际注册资金，企业的生产规模、年产量及近三年销售数量，重点工程项目业绩情况，企业的销售服务体系等方面，投标人投标时必须提供满足上述要求的证明材料（以权威部门或第三方的证明材料并经评标委员会评审认可为准）。
六、本项目资格审查方法采用“资格后审”，评标定标办法采用“综合评估法”详见附件1。
七、报名及招标文件购买须知
1.时间：
2.地点：滨海县行政服务中心209室
3.联系人：王伟
4.联系电话：13770036537
5.报名及招标文件发放须知：
投标人代表(指项目负责人本人或法人授权委托人）凭单位介绍信（或授权委托书）及身份证原件和复印件、投标保证金缴款凭证原件和投标人银行基本账户开户许可证原件（或复印件加盖开户银行公章）及复印件并加盖单位公章，方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。招标文件售价为800元，售后不退。
6.参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人，将按照江苏省建设厅相关文件进行处罚。
八、投标保证金
本项目投标保证金为人民币 贰拾伍 万元，投标保证金必须使用投标人基本帐户，方式：转账、电汇、银行汇票。收款单位账户：滨海县招标投标交易中心，开户行：江苏滨海农商银行，帐号：3209222601201000332687投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称一致。投标人若未能按要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
九、付款方式：
1、第一次付款：每个单体暖通工程空调室内机到场后30天内，支付该单体暖通工程合同总价的25%；
2、第二次付款：每个单体暖通工程空调室外机到场后30天内，支付该单体暖通工程合同总价的25%；
3、第三次付款：每个单体暖通工程设备安装调试完毕并通过竣工验收后，支付该单体暖通工程合同总价的20%，同时退还该单体工程履约保证金；
4、第四次付款：每个单体暖通工程审计结束后，支付至该单体暖通工程审计价款的90%，余款作为质量保证金；
5、第五次付款：每个单体暖通工程系统验收合格满一年，支付该单体暖通工程质量保证金的50%；
6、第六次付款：每个单体暖通工程系统验收合格满二年，结清该单体暖通工程余款。(上述付款，均不计利息。)
十、投标申请人如对本公告有疑问可向招标人或招标代理机构咨询。
招标单位：盐城华世置业投资有限公司
招标单位联系人：王从海
联系电话：0515-89903512
招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
招标代理机构联系人：王伟
地址：盐城市青年西路8号
电话：0515-85606511、13770036537
传真：0515-88351862
E-mail：364764892@qq.com
十一、投标申请人对本项目如有投诉，可以书面方式向招标采购监管机构提出。
联系电话：0515-84198006 传真：0515-84198978
地 点：滨海县行政服务中心三楼307室（滨海县工业园友好路2号）
盐城华世置业投资有限公司
附件1： 评标办法
1、评标方法
本招标项目按资格后审、综合评估法进行评标。由评标委员会依据公正、公平、科学、择优的原则，对资格审查合格的投标人投标报价，投标技术文件等方面进行综合评审计分。根据得分高低推荐标明顺序的三名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告，依法确定中标人。
2、评审标准
2.1、资格审查：
制造厂商投标时：
① 企业法人营业执照（副本）原件；
② 施工资质证书（副本）原件；
③ 安全生产许可证（副本）原件；
④所投变制冷剂流量多联空调产品设备制造厂商的ISO9001质量管理体系认证证书原件；
⑤ 投标项目负责人机电安装工程专业的建造师执业资格注册证书原件及安全生产考核合格证书（B类）原件；
⑥ 授权委托人和投标项目负责人与本单位签订的劳动合同原件；
⑦ 授权委托人和投标项目负责人在投标人所在地社保部门出具的2013年1月1日以来连续6个月上述人员个人在该单位参保缴费清单原件（注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印）。南京、上海投标企业也可提供印有当地社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明验证码（其他地区有类似情形，可参照执行）。事业单位不需提供上述所需资料，但需提供该单位所在地人社部门出具的该单位及项目组人员事业性质证明原件；
⑧ 投标申请人公司注册所在地县、区级及以上人民检察院出具的投标人及建造师无行贿记录的证明原件；
⑨所投多联机空调系统的厂家正规发布的彩色印刷产品样本；
⑩投标人如选用其他变制冷剂流量多联空调品牌产品，其性能质量必须高于或相当于推荐品牌，衡量“相当于或优于”的标准为空调制造厂商的实际注册资金，企业的生产规模、年产量及近三年销售数量，重点工程项目业绩情况，企业的销售服务体系等方面，投标人投标时必须提供满足上述要求的证明材料原件（以权威部门或第三方的证明材料并经评标委员会评审认可为准）。
代理商投标时：
① 本企业法人营业执照（副本）原件；
② 制造厂商（含制造厂商唯一的销售商）针对本项目投标的唯一授权委托书原件、制造厂商出具的产品质量联保证明书原件；
③ 施工资质证书（副本）原件；
④ 安全生产许可证（副本）原件；
⑤ “ISO9001质量管理体系认证证书复印件和制造厂商企业法人营业执照（副本）复印件”加盖所投变制冷剂流量多联空调产品设备制造厂商公章；
⑥ 投标项目负责人机电安装工程专业的建造师执业资格注册证书（或临时执业资格证书）原件及安全生产考核合格证书（B类）原件；
⑦ 授权委托人和投标项目负责人与本单位签订的劳动合同原件；
⑧ 授权委托人和投标项目负责人在投标人所在地社保部门出具的2013年1月1日以来连续6个月上述人员个人在该单位参保缴费清单原件（注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印）。南京、上海投标企业也可提供印有当地社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明验证码（其他地区有类似情形，可参照执行）。事业单位不需提供上述所需资料，但需提供该单位所在地人社部门出具的该单位及项目组人员事业性质证明原件；
⑨ 投标申请人公司注册所在地县、区级及以上人民检察院出具的投标人及建造师无行贿记录的证明原件；
⑩所投多联机空调系统的厂家正规发布的彩色印刷产品样本；
11投标人如选用其他变制冷剂流量多联空调品牌产品，其性能质量必须高于或相当于推荐品牌，衡量“相当于或优于”的标准为空调制造厂商的实际注册资金，企业的生产规模、年产量及近三年销售数量，重点工程项目业绩情况，企业的销售服务体系等方面，投标人投标时必须提供满足上述要求的证明材料原件（以权威部门或第三方的证明材料并经评标委员会评审认可为准）。
以上原件资料要求齐全且有效，任缺一项或任何一项无效，将导致资格审查不合格。只有通过资格审查的的才能进入下一步评审。
2.2、详细评审：
(一)投标报价 72分
1有效投标报价：
1.1投标报价符合招标文件及答疑文件的要求。
1.2投标人的投标报价不低于企业成本价。
1.3投标人的投标报价不高于招标控制价。
2、报价分计算：
2.1确定评标基准价。
有效投标人有效投标报价在5个以上（不含5个）时去掉一个最高报价和一个最低报价后的算术平均值（当有效报价为5家及以下时取算术平均值）。
2.2计算报价得分
2.2.1有效投标报价与评标基准价相等的，得基本分70分。
2.2.2有效投标报价高于评标基准价的，比评标基准价每高1%扣0.3分，从70分起扣，扣完为止，不足1%按插入法计算。
2.2.3有效投标报价与评标基准价相比，下浮在0%-10%，每下浮1%加0.2分，从70分起加，最高加2分。下浮超过10%的,每多下浮1%扣0.3分，从72分起扣【例如：某投标单位的投标报价与评标基准价相比下浮13%，则报价得分为：70+10%*0.2*100-（13%-10%）*0.3*100=71.1】。
（二）工期、质量承诺（10分）
承诺本招标文件工期和质量（含制造厂商出具的产品质量联保证明书等方面）得10分，对工期、质量中的任一项未能作出明确响应承诺的，作废标处理。
（三）投标设备的性能、质量 ( 12分)
1多联机空调设备 （6分）
1.1投标设备制冷综合能源效率IPLV（C）指标值，以8HP模块为例， IPLV3.6至5.0（含5.0）得1.5分，5.0至6.0（含6.0）得2分,6.0至7.0（含7.0）得2.5分，7.0以上得3分。投标人须提供从中国能效标识网(http://www.energylabel.gov.cn/index.aspx)下载IPLV数据标识并加盖制造商公章，编入投标文件，作为评标依据。
1.2 技术先进性。多联机室外机运行环境温度范围，夏季制冷运转允许最高环境温度≥
1.3, 多联机空调采用高效直流变频压缩机得1分，其他形式不得分；（以制造商正式印刷样本加盖制造公章为准）。
1.4多联机采用R410A环保冷媒得1分，没有不得分。
2风冷热泵空调设备 （5分）
2.1投标设备能效性能系数，制冷性能系数值在小于3.0（含3.0）得1.5分，3.0至3.2（含3.2）得2分，3.2至3.4（含3.4）得2.5分，3.4以上得3分。投标人须提供从中国能效标识网(http://www.energylabel.gov.cn/index.aspx)下载数据标识并加盖制造商公章，编入投标文件，作为评标依据。
2.2技术先进性。风冷热泵机组运行环境温度范围，夏季制冷运转允许最高环境温度≥
2.3风冷热泵机组采用R
3空气源热泵热水机组 （1分）
空气源热泵热水机组在
（四）售后服务承诺及质保期承诺（6分）
（1） 售后服务承诺（4分）
①评审主要从维修保养的具体内容，售后服务机构人员配备情况，售后服务响应时间、排除故障时间、维修配件在国内市场快速供应能力及证明文件，质保期满后售后服务情况及维保费用等方面，拟投多联机空调设备品牌在盐城有维修网点的得2分，其余视情况得1分。
②承诺在质保期内免费供应备品备件、专用工具，且在质保期外有价格且价格合理的，有的得1分，没有不得分。
③在投标文件中明确承诺免费为招标人进行技术培训，并能提供详细的培训计划、培训内容，并有培训效果方面承诺的，得1分；没有的不得分。
（2）质保期承诺（2分）
承诺本招标工程的质保期满足两年的得0.5分，每增加6个月加0.5分，最多加1.5分。
（五）投标主要材料的选择
投标人必须在招标人推荐的品牌中选择一种品牌进行投标报价，招标人允许投标人选用其他品牌的设备材料进行投标报价，但所选用的其他品牌材料的性能、质量必须相当于或优于推荐品牌，并在《部分主要材料选用品牌一览表》的“投标人所选用品牌”栏注明材料、设备选用品牌，投标人中标后按所投标的品牌进行采购，如投标人在投标时未注明选用品牌，或选用的品牌不是“招标人供投标人选用材料品牌”中的，并经评标委员会评审达不到“招标人供投标人选用材料品牌”档次的要求，则视情节作扣分处理，有一处扣0.1分，最多扣1分，情况严重的，作废标处理。因上述情况作扣分处理的，在中标后必须按在招标人推荐的品牌范围内采购，执行中标单价。
（六）施工组织设计，由评标委员会对投标人的技术标书进行评审，除非施工组织设计不符合无标志要求的、存在严重技术问题难以保证施工要求的或缺项的不予通过外，其它均予通过。未通过的投标人将不得作中标候选人进行推荐。
施工组织设计主要包括但不限于如下内容：
① 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；
② 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
③ 施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
④ 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
⑤ 安全文明施工及环境保护措施；
⑥ 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
⑦ 劳动力、机械设备和材料投入计划；
⑧ 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑨ 已完其他专业工程保护、与其他专业工程之间的配合及特殊情况下的施工措施。
3、评审方法
评标委员会审查每一个投标文件，根据评审标准对投标文件进行资格审查、技术性评审、价格评审，对照无效标书条款，有一项不符合评审标准的，作废标处理。
4、定标办法
4.1、在评审过程中，一旦发现招标文件中发现以下现象的，经评标委员会认定，删除该项评审或记分。
4.1.1招标文件内容中某项条款，有明显倾向或歧视的；
4.1.2招标文件内容中某项条款有多种解释的；
4.2、评标委员会在评审中意见不统一并可能影响结果的，请评委各自留下书面意见，并以少数服从多数形成结论。
4.3对于通过资格审查、技术性评审和价格评审的，且不在招标文件规定的废标条款之列的投标人，评标委员会按其总得分由高到低推荐标明排序的 3名中标候选人。招标人根据评标委员会提交的书面评标报告中推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为最终中标人。
4.4凡第一中标候选人以非正当理由放弃中标，没收其投标保证金以弥补第一、第二中标候选人报价差额，不足部分由放弃者给予赔偿。
4.5对不中标的候选人，招标人有权不作任何解释。
5、其它
5.1 打分:评委人数在五人以上时（不含五人）打分统一取用去掉一个最高分、去掉一个最低分后的平均数，作为投标人该项得分。每大项记分保留三位小数(第四位无须四舍五入)；总得分保留两位小数(第三位四舍五入)。
5.2得分并列:当投标人总得分如出现相同时，报价低者排名在前，报价也相同的由评标委员会讨论确定。
5.3在本次投标报价中，投标人存在恶意报价行为的，经评标委员会认定作废标处理。
5.4在本次投标中，需要投标人提供相关原件的，投标人必须提供（如未能提供原件的作无效标书处理）。
5.5审查为虚假材料的，按废标处理。
5.6不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
5.7本办法未述及的事宜，由评标委员会依据相关法律、法规、规章、条例处置。
