盐城交通技师学院培训中心是盐城市交通投资有限公司投资建设的商务中心，位于盐城市城南新区和盐城市高等职业技术教育园区内，处于盐城市行政、文化、金融、商业和职业教育中心区域，北邻盐城市行政中心和盐都区行政中心，东邻风景秀丽的城南公园，南距盐徐高速公路盐城南入口3公里，西为规划建设中的盐城汽车南站，地理位置优越。目前园区已有高等职业技术院校4所，在建院校3所，在校生达6万多人，尚无宾馆、餐饮服务业专门场所。为满足职教园区配套需求，盐城市交通投资有限公司决定将培训中心面向社会招商，现将有关要求说明如下：
一、租赁标的
培训中心是盐城市社会事业重点工程之一，座落于盐城交通技师学院内，有独立的对外通道，为园林建筑风格，周围绿树环抱，水系相通，环境幽静。
建成社会化的宾馆餐饮后将服务城南新区，服务职教园区，服务交通技师学院所承担的各级各类业务培训，同时作为盐城南洋国际机场的定点旅游涉外宾馆，市场前景广阔。
主楼6层10887平方米，有客房115间（其中标准间110间，套间5间），附楼4层12998平方米，有包间12间和1230平米大厅1个，主附楼之间有联廊相通，总建筑面积约22885平方米，水、电、蒸汽、网络的主管道已接通到位，消防设施及中央空调已安装到位（具体以实物现状为准），且有1200米深水温泉，水温达42℃以上。
二、招标方式
本次招标采取公开招标的方式。在开标前三天公布最低起租价，招标人在最低起租价上竞价，凡竞价低于最低起租价者为无效竞价，在有效竞价中取前五名进入综合评标。入围者经评审后，按投标人报价最高者中标。招标人以中标通知书书面方式通知中标方，并在一周内签订租赁合同。具体条款以签订的租赁合同为准。
三、招标要求及经营范围、期限
盐城市交通投资有限公司对出租资产统一规划，要求符合技师学院总体风格及功能定位和外观设计。中标者按要求进行设计装修，投资2000万元以上，按三星级以上宾馆标准装修，在规定期限内完工并营业。承租期满招标人收回标的，已投资形成附着的装饰装修物无偿归招标人所有，未形成附着的装饰装修物投标人可自行拆除回收。
中标者在法律法规和合同约定的范围内自主经营、自负盈亏、自行承担经营风险和经营过程中的一切税、费。盐城市交通投资公司按合同的约定要求收取租金，租金先付后租，每年支付一次。考虑到经营的实际情况，租金金额可按1-5年、5-10年、10年以上分段确定。
经营范围及期限：三星级以上标准的宾馆和品牌连锁性的餐饮服务业，租赁期15-20年（具体期限以合同约定为准）
四、投标人基本要求和条件
1、投标人应为具有独立承担民事责任和民事行为能力的企业法人或个体工商户，若为独立法人企业，其注册资本不低于300万元人民币。有经营同类项目经历和经验者优先；国际国内品牌连锁店优先。
2、投标人应能提供企业法人营业执照副本原件和加盖单位公章的税务登记证复印件；
3、投标人应提供近三年内在经营活动中无重大违法记录的声明；
4、投标人应提供法定代表人身份证明书和身份证复印件，如委托他人参与投标应提供法定代表人出具的授权委托书原件及被授权人身份证复印件；
5、投标人不得以联合体形式参与投标，须独立竞标，自主报价，且中标后不得以任何形式转租或转包；
6、投标人应在投标书中清晰写明投标报价、经营项目和性质，如投标人今后实际经营项目和性质与投标书中不一致，招标人有权终止合作，收回资产，并要求投标人赔偿损失；
7、投标人应准备投标书正、副本各壹份，投标书应放置于密封袋内，封口处须有法定代表人或被授权人的签字并加盖投标人公章，投标书外封皮须写明招标人名称、投标项目名称、投标人名称等内容；
8、投标人中标后应依法经营，遵守合同约定并接受盐城市交通投资公司的监督；
9、投标人应提供有执业资格的会计师事务所出具的三年来（07、08、09年度）真实的财务审计报告（资产负债表、损益表、现金流量表）以及如何开展经营活动的计划、措施。
五、投标时间、地点、要求
1、投标人参加竞标应填写报名表和基本情况表，于
2、投标人应书面递交投标书，于
3、投标者须在开标截止日前将30万元投标保证金存入下述招标人指定账户（请注明投标单位全称）：
名 称：盐城市交通投资有限公司
账 号：1109660119200048286
开户行：盐城工行市行营业部
未中标者投标保证金在中标结果公布后五日内退还，不论中标与否，投标保证金均不计付利息。
中标者的投标保证金转为承租保证金，签订合同时再交纳120万元承租保证金，承租期满后一并退回。
六、投标书组成
1、投标人企业营业执照（副本）原件及复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件，法定代表人委托其他人参加开标的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，各复印件均须加盖投标人单位公章，原件由招标人组成的评标委员会现场审查。
2、租赁用途及经营方案。
3、投标报价。
七、注意事项
1、本次资产出租为房屋土地及其附属设施设备等的整体出租，土地及房屋产权为国有资产。
2、投标人在投标过程中发生的一切费用自理，所有投标文件不予退还。
3、招标人将于
八、联系方式
联系人：刘汉茂
电话：0515-88574800、13814380099
信箱：lhm0099@126.com
邮编：224005
本公告及相关未尽事宜解释权归盐城市交通投资有限公司所有。
二〇一〇年三月
