盐城职苑投资实业有限公司科教城开发建设项目
神州路等四条道路工程BT项目招标公告
盐城职苑投资实业有限公司的科教城开发建设项目已经盐城市盐都区发展和改革委员会批准建设，其中的基础设施——神州路南延（盐渎路—南环路）、南环路附属道路（解放南路-西环路）、纬十四路（解放南路-小马沟）、纬九路（西环路—小马沟）四条路的批准文号分别为：都发改基【2007】89号、都发改基【2010】20号；现拟采用BT（建设－移交）模式实施项目，通过公开招标方式选择具有承包能力的投资人，现邀请具有相应资质和一定资金实力并有意向投资建设本项目的潜在投标申请人参加投标。
江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受盐城职苑投资实业有限公司的委托，具体负责本工程的招标事宜。
1、工程概况及要求
（1）工程名称：神州路南延（盐渎路—南环路）、南环路辅道（解放南路-西环路）、纬十四路（解放南路—小马沟）、纬九路（西环路—小马沟）四条道路工程BT项目。
（2）工程地点：盐城市盐都新区科教城境内，具体为神州路南延（盐渎路—南环路）、南环路辅道（解放南路-西环路）、纬十四路（解放南路—小马沟）和纬九路（西环路—小马沟）。
（3）建设规模：神州路南延新建及道路拓宽工程，北起盐渎路、南至南环路，宽
（4）质量要求：质量标准“合格”；质量目标：南环路辅道达到合格工程，神州路南延、纬十四路、纬九路必须达到盐城市市政示范工程。
（5）工期要求：神州路南延（盐渎路—南环路）为120日历天、南环路辅道（西环路—解放南路）为100日历天、纬十四路（小马沟—解放南路）为120日历天、纬九路（西环路—小马沟）为100日历天。 计划开竣工时间：
2、本招标工程分为一个标段，主要招标内容：神州路南延（盐渎路—南环路）、南环路辅道（解放南路—西环路）、纬十四路（解放南路-小马沟）和纬九路（西环路—小马沟）四条道路工程的BT项目施工总承包，具体包括上述范围内的四条道路快、慢车道、人行道及其沟桥、板涵、雨水管道、污水管道、路灯等工程 (具体以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准)的BT项目的投资建设和移交，由中标人中标后在盐城市市区内注册成立项目公司进行项目运作，负责招标范围内所有项目的投（融）资，负责项目的施工建设和移交。
3、发包方式：BT（建设—移交）模式
（1）建设管理主体：盐城职苑投资实业有限公司。
（2）回购主体：盐城科教城开发建设指挥部。
（3）回购期限：含建设期共四年。
（4）回购比例：回购期内分四次不等额回购，并按回购基数3：3：2：2的比例进行回购，首次回购时间为四条道路工程全部竣工验收合格之日起六个月后十日内，下年的同一时间支付第二次回购款，以此类推。
（5）回购基数：最终按政府审计部门审定的招标范围内四条道路以及配套的建安工程造价另加设计、监理等相关前期建设费用之和。其中的建安工程造价＝招标范围内四条道路工程中标的投标总报价±工程变更费用。
4、投标申请人资格要求如下：
（1）投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册且具有建设行政主管部门颁发的主项为市政公用工程施工总承包一级或公路工程施工总承包一级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。
（2）投标项目经理必须为投标申请人本单位正式职工，且从本项目投标文件递交截止之日起无在建工程（如发生投诉或反映，被反映人须提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明），具有在本单位注册的市政公用工程或公路工程专业的一级建造师注册执业资格或一级建造师临时执业资格。
（3）投标申请人没有被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产等
状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及出现重大工程质量问题；没有违反
《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。
（4）投标申请人具有良好的财务状况，用于本合同的流动资金和/或信贷额度要求不少于人民币3000万元。
（5）外省（直辖市、自冶区）的投标申请人，在投标时应将江苏省建设行政主管部门核验资格（资质）手续原件按招标文件要求随投标文件一起递交。如未递交者，其标书作无效标书处理。
（6）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位和个人挂靠施工的，可立即无责任终止合同，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人的损失，由投标申请人加倍赔偿。
5、本工程资格审查方法采用“资格预审”。如果资格预审合格的投标申请人多于9家时，则招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标或采用随机抽签方式从资格预审合格的投标申请人中确定不少于9家投标申请人参加投标。但当资格预审合格的投标申请人不足3家时，则重新发布招标公告。
公告时间：
⑴投标申请人报名函原件；
⑵资格预审文件原件(资格预审文件、报名函及投标人资格审查表点击下载)；
⑶投标申请人提供合格的资质证书（副本）原件、营业执照（副本）原件和安全生产许可证（副本）原件；参加年检应提供发证单位出具的说明及相关证件复印件。
⑷投标申请人近三年(2007、2008、2009)经审计的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表）原件及可用于本合同的流动资金和信贷额度之和不少于人民币3000万元的相关证明材料原件（可包括银行账户存款证明和/或银行贷款意向书）；
⑸项目经理符合本公告要求的一级建造师注册证书原件或一级建造师临时执业证书原件及其本人的安全生产考核合格证原件（B类）；
⑹项目部主要成员（含项目经理、项目副经理、安全员、质检员至少4名）劳动部门出具的
⑺与上述⑹条中人员相一致的项目部主要成员与投标申请人签订的劳动合同原件。
以上原件材料直接装入文件袋中，同时各项资料均需提供复印件，复印件及资格预审文件一并装订，一式三份（装订成册）。
6、本工程评标定标方法采用 “经评审的最低投标价法”（评标办法详见附件）。
7、报名单位所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格。
8、特别说明：本工程前期费用数额为人民币 700 万元，投标申请人须在投标文件递交截止时间前将前期费用从其基本帐户汇至以下帐户,收款单位：盐城市盐都区招标投标交易中心，开户银行：农行新区分理处, 帐号： 426901040006806 ，并到收款单位（地址：盐都区政府大楼一楼西侧0158房间，电话88112680）开具收据。开标时，投标申请人将其缴纳前期费用的凭据（即盐城市盐都区招投标交易中心开具的收据）交工作人员核验。前期费用交纳方式：银行转帐或电汇（开据时，投标申请人须提供本单位基本存款账户开户许可证原件）。中标人的前期费用将在签订合同后转至招标人账户。未中标人的前期费用在定标后5天内无息退还。
9、招投标监督管理机构投诉电话：0515-88116833
10、本公告同时发布于：
盐都区招投标采购信息网 http://www.ydzb.gov.cn
中国盐都网 http://www.yandu.gov.cn/
江苏建设工程招标网http://www.jszb.com.cn/
招标人：盐城职苑投资实业有限公司 招标代理机构:江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
法定代表人： 法定代表人：梁泽泉
联系人:李立宏 联系人：
联系电话：13305108079 联系电话：0515-88351863
地址：西环路路西、南纬路以南 地址: 盐城市南城河路3号锦绣苑5#东四楼
时 间：2010年6月9 日 网址：http://www.jsrhzh.com
评标办法：
评标定标办法——经评审的最低投标价法
招标人按相关规定组织评标委员会，评标采用经评审的最低投标价法，主要从商务报价、投融资方案、技术方案、工期及质量承诺四个方面进行详细评审。
采用本评标办法评标的同时，亦适用《盐城市盐都区招标项目通用评标规则》的有关规定。
一、评标办法：
（一）符合性评审（评审一号标书）
①投融资方案
由评委对投标人承诺投入资金的筹措方案（自有资金投入或银行贷款等）的合理性、可行性、可信度进行评审。评审依据为投标人提供的其自有资金存款证明、银行性金融机构（银行性金融机构主要包括中央银行、国有商业银行、股份制银行、国家政策性银行等）对本项目的不少于人民币3000万元流动资金和/或信贷额度证明或其他证明其融资能力的文件复印件等。前述投融资方案由评委依据投标人的投融资能力与本项目投资规模的适应性独立评审。
②工期、质量承诺
1、承诺工期不超过招标文件要求工期的，通过符合性评审。超过招标文件要求工期作废标处理。
2、符合国家质量标准、承诺招标文件规定的质量标准和质量目标要求，通过符合性评审。低于招标文件要求的质量标准和质量目标要求的按废标处理。
（二）技术性评审（评审二号标书）
技术方案由投标人在对现场进行踏勘的基础上，按照招标文件规定的有关内容编写投资建设方案。投标人应以文字、图表等方式认真编制投资建设方案，方案的评审由评委从可行性、合理性、全面性以及具体性等方面进行符合性评审（投资建设方案包含施工方案）。
（三）商务报价
对通过技术性评审和符合性评审的标书进行商务性评审，商务性评审按以下程序进行：
1、在所有阶段评审中均未被认定为废标。
2、投标人的报价经评审不低于成本。
3、投标人的报价不高于招标控制价。
4、最低投标报价不低于其他投标人投标报价的算术平均值的90%,如经过上述1、2、3项评审，剩余有效投标人少于或等于4家，则不进行本项评审。
5、投标人的投标总价与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，综合单价与工程量的乘积与合价一致，合价（金额）之和与单项费用汇总价格一致，如有偏差，累计偏差不超过投标报价的万分之一。
6、投标人填写的投标报价的计价成果文件中的项目名称、项目编码、项目特征以及《暂列金额明细表》、《专业工程暂估价表》中的内容与招标人提供的完全一致。
7、投标人填写的投标报价的计价成果文件中的《材料暂估价格表》、《发包人供应材料一览表》中“材料编码”、“材料名称”、“规格、型号等要求”、“单位”和“单价”等栏中的内容与招标人提供的完全一致。
8、如招标人在《计日工表》中列出项目和数量，投标人填写的投标报价的计价成果文件中的《计日工表》中的“项目名称”、“单位”、“暂定数量”等栏目中的内容与招标人提供的完全一致，且已填列费用。
9、投标人填写的投标报价的计价成果文件中的《总承包服务费计价表》中的“项目名称”、“项目价值”、“服务内容”等栏目中的内容与招标人提供的完全一致，且所报费率不超过招标文件规定的上限。
10、投标人未遗漏招标文件中规定的规费、税金、安全文明施工措施费等不可竞争费，且未改变其计取标准。
11、投标人的主要分部分项工程量清单综合单价相对于参考综合单价的浮动率在＋10%(含)和－40%(含)之间。
主要分部分项工程量清单编号、名称及参考综合单价如下：
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序号 |
项目编码 |
项目名称 |
计量单位 |
参考综合单价 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
…… |
12、投标人的措施项目费合价相对于参考措施项目费合价的浮动率在＋10% (含)和－40.00% (含)之间。
参考措施项目费合价为： 元。
主要分部分项工程量清单编号、名称、参考综合单价、参考措施项目费合价均在前附表约定的时间在网上公布。。
上述1至12项按顺序进行评审，前一项未通过的不参与下一项的评审，不符合上述1至12项任意一项要求的，不予通过商务性评审。
二、定标办法：
1、对于通过符合性评审、技术性评审和商务性评审的投标人，评标委员会按其投标报价由低到高推荐 3 名有排序的中标候选人。投标人的投标报价相等时，由评标委员会通过抽签的方式确定中标候选人的排序。
2、招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，招标人当场确定排名第一的中标候选人为最终中标人。
3、凡第一中标候选人以非正当理由放弃中标，没收其投标保证金以弥补第一、第二中标候选人的报价差额，不足部分由放弃者给予赔偿，以此类推。
4、对不中标的候选人，招标人有权不作任何解释。
二、定标办法
1、对于通过符合性评审、技术性评审和商务性评审的投标人，评标委员会按其投标报价由低到高推荐 3 名有排序的中标候选人。投标人的投标报价相等时，由评标委员会通过抽签的方式确定中标候选人的排序。
2、招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，招标人当场确定排名第一的中标候选人为最终中标人。
3、凡第一中标候选人以非正当理由放弃中标，没收其投标保证金以弥补第一、第二中标候选人的报价差额，不足部分由放弃者给予赔偿，以此类推。
4、对不中标的候选人，招标人有权不作任何解释。
报 名 函
致：盐城职苑投资实业有限公司
一、在研究了科教城开发建设项目的神州路南延（盐渎路—南环路）、南纬路辅道（解放南路-西环路）、纬十四路（解放南路-小马沟）、纬九路（西环路—小马沟）四条道路工程BT项目的招标公告后，我方愿意参加本项目的投标，我方愿意接受贵方要本招标公告中提出的回购年限、回购比例、回购基数及投资回报的要求。
二、我方确保所提交的所有报名相关资料真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。
三、我方承诺：
1、若我方中标，将严格按照招标文件和相关法律法规自主投资建设。
2、若我方中标，将严格按照招标文件和项目协议约定的建设工期保质保量地完成投资建设。
3、若我方违反上述承诺，招标人有权按照招标文件和项目协议的约定采取相应的处罚措施，包括但不限于没收投标保证金、履约保证金、清退出场等措施。
投标人： （全称） （盖章）
法定代表人： （签 字）
授 权 代 表： （签 字）
日 期： 年 月 日
投标人资格审查表
单位：万元
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基 本 情 况 | |||
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投标人全称 |
营业执照号码 |
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法定代表人 |
施工资质 |
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注册资本 |
注册日期 |
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开户银行 |
银行账号 |
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联系地址 |
邮政编码 |
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联系电话 |
传 真 |
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财 务 状 况 | |||
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主要项目 |
2007年 |
2008年 |
2009年 |
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货币资金 |
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年施工额（建安产值） |
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资产总额 |
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负债总额 |
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净利润 |
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净资产 |
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流动资金 |
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资产负债率 |
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净资产收益率 |
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主营业务利润率 |
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注：此表后附相关证明材料复印件（原件一同提交备查）。
