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新嘉源人才公寓小区物业管理服务项目招标文件答疑

 

1、新嘉源人才公寓小区物业管理服务项目第四章评标办法及评标规则（第35页第一段第4行～第6行）中“招标人（评标委员会）根据评标委员会提出的书面评标报告中推荐标明顺序的1～3名中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。”改为“招标人根据评标委员会提出的书面评标报告中推荐标明顺序的1～3名中标候选人进行市场考察，根据考察情况确定中标人”。

2、3#、4#、5#、6#楼高层公寓的层数均为11层。

3、新嘉源人才公寓目前招标范围内电梯数量如下：11层11站11门无障碍客梯2部，11层11站11门消防客梯2部，5层5站5门客梯2部，12层12站12门客梯7部（含地下车库一层），2层2站2门小客梯1部。

4、小区化粪池图纸设计用量为680m³，由投标人根据设计图纸并到施工现场勘察后自行测算。

5、公共区域地面打蜡、墙面抛光的具体面积由投标人根据设计图纸并到施工现场勘察后自行测算。

6、公共卫生间的数量由投标人根据设计图纸并到施工现场勘察后自行测算。

7、新嘉源人才公寓未采用中央空调，采用多联机空调。新嘉源人才公寓一期9#楼工程变制冷剂流量多联空调系统工程设计的室外机24台、室内机247台；设计冷负荷为1900KW、热负荷1400KW。

8、室内绿化租赁费用不在本次招标范围，各投标人投标报价时无须考虑此项费用。招标文件第5页第11～12行第2．2．3款由“2.2.3本物业管理范围内的室外公共部分的绿化养护、室内绿化租赁以及室内外附属设施的维保和管理”改为“2.2.3本物业管理范围内的室外公共部分的绿化养护以及室内外附属设施的维保和管理”

9、投标文件计一号、二号2个标书，一、二号2个标书均为一式伍份，正本壹份，副本肆份。另提供电子标书壹份。

10、具体测算面积按招标文件附件“报价明细表”（第45页）中的建筑面积进行测算。212000平方米是新嘉源的建设规模，并不是本次的招标范围。

11、请各投标人自行到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司网站（http://www.jsrhzh.com）首页下载中心中下载新嘉源人才公寓的相关图纸。

 

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